Venta directa · 6 hectáreas · PucónFor sale by owner · 15 acres · Pucón, Chile
A 7 minutos de servicios, a 15 del lago Caburgua o de las termas y a solo 30 minutos de Pucón. La luz y el agua están instaladas, todos los papeles están al día y el trato es directo con la familia propietaria.7 minutes from local services, 15 from Lake Caburgua or the hot springs, and just 30 minutes from Pucón. Power and water are connected, all paperwork is up to date and you deal directly with the owning family.
- SuperficieSize
- 6 hectáreas6 hectares · 15 acres
- BosqueForest
- Nativo · roble y laurelNative oak & laurel
- AguaWater
- Instalada: APR con medidor propio + vertientesConnected: APR water, own meter + springs
- LuzPower
- Instalada con medidor propioConnected, own meter
- AccesoAccess
- 4 km de ripio4 km gravel road
- SubdivisiónSubdivision
- PermitidaAllowed
Descubre la magia del bosqueDiscover the magic of the forest
Seis hectáreas de bosque nativo en el sur de ChileFifteen acres of southern Chilean native forest
Un terreno para estar en él: caminar entre robles, escuchar el agua de las vertientes y despertar con la cordillera enfrente.A place to live in, not just look at: walk among old oaks, hear the springs and wake up facing the Andes.
Bosque nativoNative forest
El roble chileno es la especie principal, junto al laurel y un sotobosque de arbustos nativos.Chilean oak (roble) is the main species, with laurel and a native understory.
- Roble
- Laurel
- Maqui
- Arrayán
- Chilco
- Quila
Vistas a la cordillera y al volcánMountain and volcano views
Déjate sorprender con el mirador privado, desde donde podrás descubrir el volcán Villarrica. Al noreste verás los Nevados de Caburgua y el San Sebastián del Parque Nacional Huerquehue y, al sureste, la Reserva Natural Cañi.Let the private lookout surprise you with a view of Villarrica volcano. To the northeast you'll see the Nevados de Caburgua and San Sebastián peaks of Huerquehue National Park and, to the southeast, the Cañi Nature Reserve.
Vertientes naturalesNatural springs
El terreno tiene vertientes propias, que mantienen el bosque húmedo y vivo todo el año.The land has its own springs, keeping the forest green and alive all year round.
Tranquilidad en el paraísoPeace in paradise
Silencio, privacidad y espacio para construirSilence, privacy and room to build
Terreno de seis hectáreas que dan distancia y espacio real: sin vecinos encima, sin ruido de ciudad y con el bosque por descubrir.Fifteen acres of real distance and space: no close neighbours, no city noise and a forest waiting to be explored.
La topografía es mixta. Tiene zonas planas y despejadas, listas para construir, y laderas con bosque que dan privacidad y altura para mirar la cordillera.The terrain is mixed: open, level areas ready to build on, and wooded slopes that add privacy and height for the views.
ServiciosUtilities
Luz y agua ya instaladas en el terrenoPower and water already connected
Muchos terrenos rurales no tienen servicios, y llevarlos cuesta tiempo y dinero. Este ya los tiene conectados: puedes empezar tu proyecto desde el primer día.Many rural properties have no utilities, and bringing them in takes time and money. This one is already connected, so your project can start on day one.
Agua potable rural (APR)Rural drinking water network (APR)
Conexión al sistema de agua potable rural, además de las vertientes naturales del terreno.Connected to the rural drinking water system, plus the property's own natural springs.
Red pública con medidor propioPublic grid with its own meter
La electricidad llega hasta la cabaña, con medidor a nombre de la propiedad.Power runs to the cabin, with a meter registered to the property.
Construcción existenteExisting structure
Una cabaña como punto de partidaA cabin to make your own
El terreno incluye una cabaña con luz y agua conectadas. Puede ser tu refugio mientras construyes, un taller o bodega, o la base de un proyecto que terminas a tu gusto.The property includes a cabin with power and water connected. Use it as a base while you build, as a workshop or storage, or finish it to your own taste.
La cabaña necesita algunos arreglos para quedar completamente habitable. Te contamos el detalle en la visita.The cabin needs some work before it is fully livable. We'll walk you through the details during your visit.
UbicaciónLocation
Sector La Barda, a 30 minutos de PucónLa Barda, 30 minutes from Pucón
En el valle entre Pucón, el lago Caburgua, el Parque Nacional Huerquehue y las Termas de Huife.In the valley between Pucón, Lake Caburgua, Huerquehue National Park and the Huife hot springs.
Pucón es Zona de Interés Turístico (ZOIT), uno de los destinos de naturaleza más buscados de Chile.Pucón is an officially designated Tourism Interest Zone (ZOIT) and one of Chile's most sought-after nature destinations.
Qué hay cercaNearby
- ServiciosServicesA 4 km hay escuela, posta médica rural y minimarket4 km away: school, rural health post and minimarket
- Parque Nacional HuerquehueLagunas y bosque de araucariasLakes and araucaria forest
- Lago CaburguaPlayas de arena blancaWhite-sand beaches
- Reserva Natural CañiCañi Nature ReserveSenderos y miradoresTrails and lookouts
- Termas de HuifeY todos los centros termales del valle de HuifeAnd all the hot springs of the Huife valley
DocumentaciónPaperwork
Papeles al día, compra sin sorpresasClear title, no surprises
- Un solo rol de avalúo para las 6 hectáreasA single tax ID (rol) for all 15 acres
- Documentación de la propiedad al díaProperty documents up to date
- Contribuciones al díaProperty taxes paid up
- Permite subdivisión según la normativa vigenteCan be subdivided under current regulations
Si la pides, te enviamos la carpeta legal antes de la visita para que la revise tu abogado.On request, we send the legal file before your visit so your lawyer can review it.
Trato directoDirect contact
Habla directamente con la familia propietariaDeal directly with the owning family
Conversas con quienes conocen cada rincón del terreno. Respuestas rápidas, información clara y una visita guiada por los propios dueños.You talk to the people who know every corner of the land. Fast answers, clear information and a visit guided by the owners themselves.
UsosUses
¿Para quién es este terreno?Who is this property for?
Para vivir o tener tu segunda casa en el surA home or second home in southern Chile
Familias, personas que trabajan a distancia y quienes buscan cambiar la ciudad por el bosque, con servicios ya instalados y espacio de sobra.Families, remote workers and anyone trading the city for the forest, with utilities in place and plenty of space.
Para invertir en PucónAn investment in Pucón
Seis hectáreas subdividibles en zona turística, con luz y agua: base para un proyecto de cabañas, glamping o parcelas.Fifteen acres in a tourism zone, subdividable, with power and water: a base for cabins, glamping or smaller lots.
GaleríaGallery
Recorre el terrenoWalk the property
Toca una foto para verla en grande.Tap a photo to see it full size.
Ficha técnicaFact sheet
Ficha técnica del terrenoProperty details
| SuperficieSize | 6 hectáreas6 hectares (approx. 15 acres) |
|---|---|
| Rol | Rol únicoSingle property title |
| UbicaciónLocation | Sector La Barda, comuna de Pucón, Región de La AraucaníaLa Barda, Pucón, Araucanía Region, Chile |
| DistanciaDistance | 30–35 minutos desde Pucón30–35 minutes from Pucón |
| AccesoAccess | Últimos 4 km de ripio, apto para cualquier vehículoLast 4 km on gravel, suitable for any vehicle |
| TopografíaTerrain | Mixta, con zonas despejadas para construirMixed, with open areas ready to build |
| VegetaciónVegetation | Roble, laurel, maqui, arrayán, chilco y quilaChilean oak, laurel, maqui, arrayán, chilco and quila |
| AguaWater | Instalada: APR con medidor propio + vertientes naturalesConnected: rural water network (APR) with own meter + natural springs |
| ElectricidadElectricity | Instalada, red pública con medidor propioConnected, public grid with own meter |
| ConstrucciónStructure | Cabaña existente, requiere arreglosExisting cabin, needs work |
| SubdivisiónSubdivision | Permitida según normativa vigenteAllowed under current regulations |
| DocumentaciónPaperwork | Al día, contribuciones al díaUp to date, property taxes paid |
| PrecioPrice | $300.000.000 CLP · negociable para ofertas seriasnegotiable for serious offers |
Ubicación exactaExact location
El terreno y su entornoThe property and its surroundings
Cómo llegarGetting there
Entre 30 y 35 minutos desde el centro de Pucón. Los últimos 4 km son de camino de ripio, apto para cualquier vehículo.30 to 35 minutes from downtown Pucón. The last 4 km are on a gravel road suitable for any vehicle.
39°13′36″ S · 71°45′50″ O
FAQ
Preguntas frecuentesFrequently asked questions
¿El terreno tiene luz y agua?Does the property have power and water?
Sí. Tiene agua potable rural (APR), vertientes naturales y electricidad de la red pública con medidor propio.Yes. It has rural drinking water (APR), natural springs and grid electricity with its own meter.
¿Se puede subdividir?Can it be subdivided?
Sí, el terreno permite subdivisión según la normativa vigente.Yes, the land can be subdivided under current regulations.
¿La cabaña está habitable?Is the cabin livable?
Tiene luz y agua conectadas, pero necesita algunos arreglos para quedar completamente habitable. En la visita te mostramos el detalle.It has power and water connected but needs some work before it is fully livable. We'll show you the details on site.
¿Cómo es el acceso?How is the road access?
Se llega en 30 a 35 minutos desde Pucón. Los últimos 4 km son de ripio, apto para cualquier vehículo.It's 30 to 35 minutes from Pucón. The last 4 km are gravel, suitable for any vehicle.
¿Los papeles están al día?Is the paperwork in order?
Sí. Es un solo rol, con documentación y contribuciones al día. Podemos enviarte la carpeta legal antes de la visita.Yes. It is a single title with documents and property taxes up to date. We can send the legal file before your visit.
¿El precio es negociable?Is the price negotiable?
El precio es de $300.000.000 CLP y es negociable para ofertas serias.The asking price is CLP 300,000,000 and is negotiable for serious offers.
¿Puedo visitar el terreno?Can I visit the property?
Sí. Escríbenos por WhatsApp y coordinamos una visita guiada con la familia propietaria.Yes. Message us on WhatsApp and we'll arrange a guided visit with the owners.
VisitasVisits
Agenda tu visitaBook your visit
La mejor forma de entender este lugar es caminarlo. Escríbenos y coordinamos el día.The best way to understand this place is to walk it. Message us and we'll set a date.
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